ロワ・ヴェール平町_LDK_パース_家具なし
ロワ・ヴェール平町139.37㎡ / 3LDK東急東横線「都立大学」駅 徒歩3分24,800万円（税込）
ロワ・ヴェール平町_主寝室_パースjpg
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ロワ・ヴェール平町_ホール_パース
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ホーマットキャピタル
5億1,800万円


156.94m²／3LDK
東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩4分
都営三田線「白金台」駅 徒歩4分 

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Dining kitchen
リビングとダイニングキッチンの間にガラスパーティションを設けることで、空間のアクセントになりつつ、広さ感を演出しています。
生活スタイルに合わせて、開閉を調整して使用することも可能。　ダイニングは８人掛けのテーブル置くことができる広さ、オーダー
キッチンは全長約6mあり、広々とした高級感のあるサイズ感が魅力です。壁付けキッチンにはビルトインのオーブンや食洗器、浄水器を完備。床には防音性や断熱性、歩行感に優れたコルクフローリングを採用しています。

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Powder Room
他の部屋と共通したウォルナットやトラバーチン調タイルを使い、全体の統一感を出している。 ２ボウルシンクの洗面カウンターになっており、朝の忙しい時間帯にスムーズに使うことができる。浴室との間仕切りはガラスパーティションとすることで、広がりを感じるとともに、自然光が入る空間となっている。

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Entrance
4畳半程度の広々とした玄関。中央天井には共用部廊下の格子天井をオマージュした光格子天井が設けられている。その下には、艶感のあるモザイクタイルを敷くことで、太陽光が入らない玄関に光の反射を演出している。正面の壁は間接照明に照らされたウォルナットの壁になっており、廊下まで続いていく。 優しい光に灯された廊下を通って各部屋への期待感を高めるシークエンスを演出している。

オープンルーム開催
12/20(土) ・ 12/21(日)
10:00-12:00、13:00-16:00

※現地にスタッフが常駐しておりますので、インターホンで404号室を呼び出しください。

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溶解する新旧

モダンなデザインとヴィンテージマンションならではの趣を調和させ、以前からこの場所にあったかのような自然な佇まいを表現。
ウォルナットや真鍮、革など経年変化を楽しめる素材を採用し、時を重ねるほどに味わいが深まり、新旧の境界が溶け合う、永く愛される住まいを目指しました。

Concept

窓に映る竹林のやわらかな光、奥行きのある空間が見せる光と影の表情－。この物件の「陰翳」の豊かさに着目し、光の質を高めることで、空間の質を高める設計を目指しました。

玄関を中心にパブリックスペースとプライベートスペースを振り分ける余裕のある間取り、一枚板や石材などの重厚感のある素材など、残すべき既存部分を引き継ぎ、新しい要素と呼応しながら融合させることで、新しい住まいの価値を高めています。

 

プライベートスペースはゾーニングを見直し、「ひとつの空間」と考えました。中心にキャビネットを置き、収納されている引き戸を閉めれば個室となり、3LDKとしても2LDKとしても成立するように設計しています。廊下、部屋といった区切りはなくし、全体をカーペット敷きにすることで、空間を分断せず、ゆるやかにつながることを意識しました。

 

陰影の豊かさを最大限に引き出し、現代のライフスタイルに対応した住空間へと再生。この先も住みつないでいける、そんな空間が完成しました。

Photo gallery

entrance
livingdining
kitchen
hallway
primarybedroom
bedroom_6.9j
walkincloset
bedroom_8.1j
Dressingroom
Bathroom
Balcony
Facade

Materials

時を重ねるほど、美しさは深まる。

ウォルナット（オイル仕上）

ウォルナットの魅力は、使うほどに深まる色合いにある。
黒に近い深い褐色から、時間とともに明るく変化する木材。紫外線や酸化の影響で琥珀色や温かみのあるブラウンへ成熟していく。
数十年経過すると艶が増し、触感も滑らかになる。
オイル仕上にすることで、木材の質感を残しながら、変化が顕著に表れる。

 

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真鍮

真鍮の魅力は、時とともに表情を変える金属という点にある。
使い始めは黄金色に輝いているが、空気や手の触れ方によって少しずつ参加し、
落ち着いた琥珀色からふかみのある褐色へと移ろう。
触れる場所だけが磨かれて艶を帯びる「育ち方」も一興である。

 

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滑革

滑革の魅力は、使うほどに手になじむ柔らかな風合いにある。気もした表面は、
触れる回数を重ねるごとに毛並みが寝て滑らかさを増し、しっとりとした艶を帯びている。色味も少しずつ深みを増し、独特の色むらが表情となって現れる。

 

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マンションの特徴

ホーマットシリーズのマンションは、興和不動産によって建設された、
外資系企業のエグゼクティ ブや外交官向けの邸宅として設計されたマンション。

和洋折衷のデザインが特徴で、外観には重厚なタイルが使用されています。

homat_gaikan

Photo gallery

entrance
shoe closet
livingdining
kitchen
pantry
hall
storage
primarybedroom
bedroom_5.8j
bedroom_7.8j
walkincloset
Dressingroom
bathroom
lavatory
balcony
facade
outside entrance
other

Floor plan

 

madori

間取り図を拡大表示するには、画像をクリックしてください。

 

※プラン・イメージパースは、設計図面をもとに作成したものでリノベーション完成後の仕様・形状と異なる場合があります。

物件情報

物件名 ホーマットキャピタル
所在地 東京都港区白金台1-1-21
交通 東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩4分
都営三田線「白金台」駅 徒歩4分
間取り / 方位 3LDK / 南東
専有面積 156.94m²
築年月（築年数） 1980年6月（築46年）
所在階/階数 5階/8階建て
構造 / 総戸数     SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) / 70戸
バルコニー面積 37.8m²
敷地権利 所有権
耐震 新耐震
価格 5億1,800万円
管理費 33,000円 / 月額
修繕積立金 33,000円 / 月額
駐車場 専用使用権付駐車場使用料
21,000円 / 月額
その他費用 倉庫使用料（トランクルーム）
3,150円〜15,750円 / 月額
施工会社 株式会社大林組
管理形態 委託（常駐）
管理会社     三菱地所コミュニティ株式会社
取引形態 媒介

特徴・設備

特徴 南向き、眺望良好、 ルーフバルコニー
部屋設備 都市ガス、公共下水、ガス給湯、ウォークインクローゼット
建物設備・施設  防犯カメラ、オートロック、エレベーター、専用使用権付駐車場
Life Information ファミリーマート 高輪一丁目店  徒歩8分(600m)、   いなげや白金台店  徒歩10分(750m)、東京大学医科学研究所附属病院  徒歩9分(650m)、八芳園  徒歩5分(350m)、愛星保育園  徒歩9分(700m)、 白金公園  徒歩13分(1,000m)、港区立白金小学校  徒歩7分(500m)、港区立高松中学校  徒歩7分(550m)
来場予約・お問い合わせ
ハンドル_ロゴ _横長(黒・透過)

ハンドル株式会社（HandR）とは

「HandR（ハンドル）」は、「Hand」と「R」を組み合わせた造語です。

「Hand」には、心地よい“手触り感”や、まるで“手に取る”ように暮らしのイメージが自然と湧く間取り・デザイン、将来、次の住まい手へ丁寧にバトンを“手渡す”ことまで見据えた、リノベーションの品質や管理状態へのこだわりを込めています。　また「R」には、Right（適正・誠実）、RealEstate（不動産）、Renovated（リノベ済）、Renovationable（リノベ可能）、Reborn（再生物件）といった意味を込め、物件に対する私たちの眼差しと価値観を表現しました。

ハンドル株式会社

東京都港区南青山5-4-35
東京都知事（1）第113155号
(公社)全日本不動産協会

お問い合わせ
0120-595-590
受付時間：10:00～20:00（火曜・水曜・第一木曜定休）

アセット 4@2x

当住宅は、一般社団法人 リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準を満たした ＜R1住宅＞ です。（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）

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